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小千岁花落乌衣巷官方放出的明星照超级黄金指片都是经过了精修的，一个个看起来全都颜值逆天。可是当离开了专业摄影师和后期精修，明星被网友偶遇时所拍下的照片，往往才是检验真实颜值的最佳标准。前几天，有网友曝出黄晓明带小海绵去探班baby的照片，照片中黄晓明打扮休闲，baby身高粉色上衣白裙子，一家三口画面女交警被强制侵犯在线观看十分温馨。

購房按揭放款比較慢，主要集中在三方面，一方面是不放心你，會在放款的時候再次查詢你的或者家庭成員的征信狀況，另一方面就是走手續，需要時間，審核手續簽字審批需要時間，最後就是銀行自身的一些放款任務限制，結算，還有各種意外，構成了放款的一個順利性

；購房按揭貸款，有很多的手續，就拿二手房來講，需要提供手續審批貸款，之後辦理過戶手續，交稅啥的，完事後等待産證，等待他項權證，之盡管照片是模糊的，可我們塘主的顔值絲毫不受影響啊。神仙姐姐劉亦菲不管走到哪兒都是人群中的焦點。看看她在網友們鏡頭下，也是美到會發光的那種，氣質和儀態管理一點沒差。 這樣的她，讓人完全沒有辦法把目光移開。“天仙”這個稱呼，看來真不是浪得虛名。後去辦理抵押，全部手續走完了才會輪到放款的環節，往往這些環節，購房者本身並不參與這些手續的提交，二手房由中介來代辦，一手房有開發商來代辦，而且一手房的抵押手續更複雜，因爲沒有産證，只有合同，對吧？所以放款，不是一個簡單的程序，而是伴隨著程序都完善以後，才會輪到放款

；關于購房按揭貸款，你不知道的手續，還有很多很多，關于房款的最後一道手續，一定是抵押，抵押完畢以後，才是放款前的最後一棒，這最後一棒，往往也很重要，都有哪些影響因素呢？第一：個人的因素，貸款審批不是一個終極審批，放款之前還要再次審核個人征信

；有的朋友，貸款審批之後，對信用卡的使用，以及其他的一些貸款就隨意踐踏，最後再放款的節骨眼上，有了新的要求，要麽要求再次提供個人流水，還有的直接拒絕放款，導致購房失敗，導致購房失敗主要是，征信在審批過後，放款之前，出現了征信瑕疵

；銀行還是非常謹慎的單位，每一步都會關注個人的信譽情況，放款前一定再次查你征信和流水

；第二：放款手續複雜，需要每一步都到位，才會放款

； 二手房需要等待産證，等待他項權證，之後辦理抵押，才會到超級黃金指了放款的最後一步，買一手房交稅之後，對于個人來講就是等待放款了，可是開發商，還小千歲花落烏衣巷會和銀行辦理獨特的抵押手續，還需要到房管局做抵押手續，出他項權證，之後到銀行辦理抵押，擔保，保險後，才會提上放款日程；第三：銀行自己的一些規律，也會影響放款；一是買房的人多，可能每個月每年放款額度有限制，就會分批放款，耽誤一些時間

；二是年底結算，一般１２月到１月中旬很難放款，銀行要結算一年的收益情況，這個時候又是春節的年關，各種放假，就會影響放款進度和審批進度等等

；三是銀行也缺錢的時候，都知道准備金率這個事，也就是說我們每存進去銀行一塊錢，銀行都要把一定比例的錢存在央行，不讓你動，如果央行准備金率提高，銀行的流動性就變小，銀行也就面臨要吸儲更多，才能放貸，這個時候，銀行缺錢，也是會影響放款速度的

；阿永哥點評：一是作爲購房人一定要明白，自己的征信搞的無差錯，基本房款是沒問題的，切記審批貸款和放款之間這這段時間，保持征信的幹淨，沒有更多的支出，才是最重要的

；二是辦理交稅手續之後，下一步就是抵押手續，不論新房還是二手房，放款一般一個月是可以完成的，一般不會超過２個月就一定會放款了，超了時間，可能就是有什麽特殊情況！好了，就說這麽多吧！ 。